VÆRD AT VIDE Boligfesten flytter til villakvarterene I de netop offentliggjorte julital for det danske boligmarked ligger den årlige stigningstakt på husene nu på 3,9 procent. Det er højere end den årlige prisstigning på ejerlejlighederne, der lyder på 3,1 procent. Det er første gang siden midten af 2011 det sker, og altså første gang i dette opsving, at tempoet på huspriserne overhaler lejlighederne. Ifølge makroøkonom i Sydbank Søren V. Kristensen sker det dog ikke fordi priserne på huse har taget ekstra fart, men snarere fordi prisstigningerne på ejerlejligheder er gået et gear ned. Vi ser det primært som et resultat af, at lejlighedspriserne igennem flere år er steget kraftigt. Det har simpelthen gjort det for dyrt for nogle at købe en lejlighed, siger han. Søren V. Kristensen henviser desuden til, at det i løbet af de sidste 25 år kun meget sjældent er sket, at priserne i eksempelvis København er faldet, uden at vi har set det samme på det brede boligmarked. - Derfor kan man godt være en anelse bekymret for det brede boligmarked, hvis vi bliver vidne til en længerevarende nedtur på lejlighedsmarkedet, siger han. Sydbank holder dog fortsat fast i en forventning om, at markedet for lejligheder er i gang med at sætte farten ned snarere end at gå i bakgear. - Det vil også betyde, at priserne på husene og på det brede boligmarked kan tøffe videre i et adstadigt tempo på 3-4 procent om året, slutter Søren V. Kristensen. IMF nedjusterer vækstprognose Den Internationale Valutafond (IMF) har opdateret sin globale vækstprognose for indeværende år fra 3,9 procent til 3,7 procent. Det er første gang siden 2016, at valutafonden ser sig nødsaget til at nedjustere sin vækstprognose. IMF angiver som hovedårsagen de stigende globale handelsspændinger, som Donald Trumps handelspolitik har medført, samt øget pres på emerging markets. Dermed forventer IMF nu, at væksten i 2018 lander på samme niveau som 2017. På længere sigt mener IMF, at det videre forløb af handelskrigen imellem USA og Kina vil afgøre, hvorvidt vækstprognosen skal nedjusteres yderligere. Valutafonden vurderer, at den globale økonomi kan skrumpe med mere end 0,8 procentpoint 2020 og lægge sig 0,4 procentpoint under den nuværende trendlinje i et scenarie, hvor Trump gør alvor af alle sine trusler inklusive global told på biler. Kilde: Bloomberg I 2 Sydbank Investering oktober 2018
Download PDF fil