Side 18
Ud over at 150 mm inddæknings højde er et minimumskrav ved tagterrasser, skal der også etableres nødvendigt fald på tagfladen, det vil sige 1:40 på et varmt tag samt 1:100 på et duo-tag og et omvendt tag. I et duo-tag eller et omvendt tag ligger membranen beskyttet og frostfri, derfor kan hældningen reduceres. Han er en af forfatterne bag erfaringsbladet ’Tagterrasser – inddækningshøjde, niveaufri adgang, isolering, afvanding, opbygning af gulve’, der er udgivet af Fonden BYG-ERFA. Udligning af højdeforskel ”Da gulvoverfladen i bygningen og på terrassen skal ligge i samme niveau for at opnå niveaufri adgang, kræver det særlige foranstaltninger at udligne den højdeforskel på cirka 500 mm, som terrasseopbygningen kan komme til at udgøre,” siger Tommy Bunch-Nielsen. Hvis den store gulvopbygning ønskes undgået, kan der udføres en forskydning i etagedækket, så det sænkes under terrassen. Dette giver så lokalt en lavere loftshøjde og ellers må der indføres et nedhængt loft, forklarer han. ”Husk også, at en øget etagehøjde kan medføre overskridelse af et eventuelt højdegrænseplan for bygningen – det skal der tages hensyn til allerede ved planlægningen,” siger Tommy Bunch-Nielsen. Har man et duo-tag eller et omvendt tag, vil standardværdierne for isoleringsmaterialets isoleringsevne i de fleste tilfælde skulle forøges. De angivne mål for isoleringen kan dog reduceres, hvis man vælger isoleringsmaterialer med en bedre isoleringsevne. Fald og inddækninger Ud over at 150 mm inddækningshøjde er et minimumskrav ved tagterrasser, skal der også etableres nødvendigt fald på tagfladen, det vil sige 1:40 på et varmt tag samt 1:100 på et duo-tag og et omvendt tag. I et duo-tag eller et omvendt tag ligger membranen beskyttet og frostfri, derfor kan hældningen reduceres. Desuden skal skotrender og lignende mindst have et fald på 1:100. Der skal også tages hensyn til måltolerancer og til eventuel pilhøjde på et forspændt betonelementdæk. ”Disse øvrige forhold kan medføre, at opbygningshøjden skal øges yderligere for at opnå mindst 150 mm inddækningshøjde over det vandafledende lags højeste punkt. Inddækningen skal også beskyttes med en rustfri stålkappe, så fx stoleben fra terrassemøbler ikke slider på eller bryder det vandtætte lag,” siger Tommy Bunch-Nielsen. Han tilføjer, at stålkappen også skal gå forbi terrasseopbygningen af tremmegulv eller betonfliser på fødder, og at det anbefales at etablere en stålrist langs dør- og facadepartier for at hindre opsprøjt. Læs mere i erfaringsbladet om isoleringsmetode og -materialer, forspændte betondækelementer, niveaufri adgang, afvandingsforhold, etagehøjder og isoleringstykkelse, samt drift og vedligehold af en tagterrasse.
Side 19
KØBENHAVNS KOMMUNE har fokus på drift fra projektering til aflevering af et byggeri Indtænkning af drift i projekteringen og en smidig drift fra dag 1 ved aflevering af byggeriet. Det er hovedtanken bag det koncept for byggeri til drift, som bygningskonstruktør og udviklingskonsulent i Københavns Kommune Kat Stamatakis har været med til at udvikle. Af Kathrine Schmeichel, journalist ”Vores koncept ’Byggeri til drift’ – BtD – handler om at fokusere på driften gennem hele byggeprojektet fra starten, når en forvaltning i kommunen bestiller et byggeri, til den dag, det overdrages til brugerne og personalet, der skal stå for drift og vedligehold af bygningen.” Hun uddyber: Den helhedsrenoverede Lundehusskolen på ydre Østerbro i København er et af de byggerier, som har nydt godt af kommunens koncept ’Byggeri til drift’ – BtD. Foto Laura Stamer/TRUST/Kant Det siger bygningskonstruktør Kat Stamatakis, som er udviklingskonsulent i Byggeri København i Københavns Kommune. Lundehusskolen i København er nomineret til RENOVER prisen 2020. Foto Laura Stamer/TRUST/Kant ”Københavns Kommune er en stor kommune med mange forvaltninger og afdelinger. Før vi indførte vores BtD-koncept, var der for lidt fokus på, hvordan man kunne få driften af en bygning til at fungere optimalt, hvilket skyldtes, at de involverede aktører – bygherren, bygningsejeren og brugerne – helt naturligt havde forskelligt fokus og ikke forstod hinandens udgangspunkt og mindset. Det resulterede ofte i misforståelser. Vi gik fejl af hinanden, netop fordi vi hverken havde en proces for vores samarbejde om drift og driftshensyn eller en forventningsafstemning,” Om de forskellige aktørers roller siger hun: ”Brugerne – som både er dem, der bestiller byggeriet, og dem, der siden skal bruge det – tænkte typisk kun på deres ønsker som fx kunne være pædagogikken på den nye skole eller bedre rammer for samfundets udsatte og var ikke fokuseret på den fremtidige drift. Bygningsejeren var ikke med i opstarten og projekteringen af et byggeprojekt, da det ikke var dem, der bestilte byggeriet, hvorfor de alt for sent kunne opdage, at der måske var planlagt uhensigtsmæssigt i forhold til drift og vedligehold. Bygherren koncentrererede sig om at aflevere det aftalte byggeri til rette tid og pris, men manglede fokus på, om brugerne var forberedt på at drifte de nye bygninger, og om brugerne var bevidste om deres ansvar.” Klar til drift fra dag 1 Ifølge Kat Stamatakis – som siden 2014 har været med til løbende at udvikle det forstærkede fokus på at tænke > driften ind allerede i projekteringsfa- 19
