Side 4
De 44 CLT-boliger i Skademosen ved Roskilde står klar til indflytning i oktober 2019. MERE END 300 almene bæredygtige boliger af træ opføres omkring Roskilde Boligselskabet Sjælland har indgået en rammeaftale med et konsortium af fire virksomheder, bl.a. Vilhelm Lauritzen Arkitekter – om at bygge 300-400 bæredyg tige, fleksible og almene boliger af CLT-træelementer flere steder på Sjælland. Det første byggeri på 44 boliger er indflytningsklart i oktober. Byggesystemet bag er det samme, men det arkitektoniske udtryk er forskelligt. Af Kathrine Schmeichel, journalist Fotos Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Boligselskabet Sjælland Billige, bæredygtige og fleksible boliger med fokus på fællesskab. Sådan lød de overordnede krav, da Boligselskabet Sjælland i 2017 udskrev en konkurrence om en rammeaftale for op til 400 almene boliger mindst tre forskellige steder i Roskilde - og Ringsted Kommune. Boligselskabet valgte et koncept, udviklet af Vilhelm Lauritzen Arkitekter (VLA), entreprenøren Adserballe & Knudsen, ingeniørfirmaet Holmsgaard og Thing Brandt Landskab, hvor boligerne skulle bygges af CLT-elementer (Cross Laminated Timber) efter det samme byggeprincip, men med forskelligt arkitektonisk udtryk. Med et budget på omkring 300 mio. kr. er projektet den første, større satsning på alment boligbyggeri af træ i Danmark. Byggesystem af CLT-bokse Snart står 44 boliger, Skademosen i Trekroner, klar, og de første spadestik er taget til det næste byggeri, Skousbo, i Viby Sjælland på i alt 109 boliger. Ho-
Side 5
Skademosen omfatter fem forskellige boligstørrelser fra 30 m2 til 115 m2. Den månedlige husleje vil ligge fra 2.730 kr. til 10.500 kr. vedprojektet for et tredje byggeri på 67 boliger, Toppen, skal afleveres i august 2019. Bygningskonstruktør i VLA Lasse Skov Viborg, der har været med ”hele vejen fra tegnebord til opførelse af de første boliger”, fortæller, at alle boliger er bygget op af et legoklods-agtigt boks-system. ”Byggesystemet er overordnet en 3D-model, der består af grupper – eller blokke – med boliger i, som man kan sætte sammen som en slags legoklodser. Hver ’klods’ – der er bygget af standard-CLT-elementer fra en fabrik i Letland – består af to til fire boliger. En ’legoklods’ kan fx omfatte en stor bolig i stuen og to boliger ovenpå, som man kan stable på forskellige måder med andre blokke, der har samme størrelse, men en anderledes bolig- og rumfordeling,” siger Lasse Skov Viborg og fortsætter: ”I Skademosen – der består af bygningslænger på to etager – findes der både mindre boliger i ét plan og boliger i to planer, som spænder fra 30 m2 til 115 m2. Vi har lavet fem klodsmodeller, der er med til at sammensætte de forskellige bygningslænger, og som dermed har givet fem forskel- lige boligtyper i Skademosen. Skousbo-projektet er opbygget på samme måde, men bliver på tre etager, hvor nogle af boligerne vil brede sig over to etager. I det 3. byggeri, Toppen, kan man få en bolig både i ét plan og på tre etager.” Ifølge Boligselskabet Sjælland vil huslejen for en bolig på 30 m2 ligge på omkring 2.730 kr., mens 40 m2 vil koste ca. 3.600 kr. og 115 m2 omkring 10.500 kr. om måneden. Forskellige facader Selvom byggesystemet er det samme, er de tre byggerier på i alt 220 boliger meget forskellige at se på. Alle boliger i det snart indflytningsklare Skademosen har facader af ubehandlet træ, der ifølge Lasse Skov Viborg vil fremstå mere grålige og med tydeli- gere årer efter halvandet år. Boligerne på tre etager i Skousbo, der kommer til at ligge forskudt i forhold til hinanden, vil skiftevis få facader af træ og skifer i en lys og mørk nuance, mens 3-etageboligerne i Toppen får den samme lyse træfacade. Bæredygtigt og billigt For at imødekomme boligselskabets krav om fleksible boliger bliver de leveret til beboerne som storrumsboliger med bærende vægge, så de – for egen regning – selv kan bestemme, om de vil have skillevægge, og hvor de skal placeres. Foruden at være simpelt opbygget har byggeriet også andre fordele. ”Sammenlignet med et traditionelt betonbyggeri er vores CLT-byggeri mere bæredygtigt, fordi træ har en langt mindre CO2-belastning og samtidig også binder CO2. Dertil kommer, at det er hurtigere at opføre, både fordi det vejer mindre, og fordi CLT-elementerne er nemme at montere. Disse ting er med til at gøre byggeriet billigere – hvilket også var et vigtigt krav fra bygherren.” > 5
