Kære Læser,
Vi er glade for at kunne præsentere denne investeringsguide, hvor vi præsenterer 5 gode grunde til at investere i ejendomme.
Guiden giver dertil også gode råd til, hvordan du som investor opnår det mest stabile og attraktive afkast af din ejendomsinvestering, mens de vigtigste risikofaktorer, du bør overveje, også fremhæves.
I denne interaktive guide har du mulighed for at interagere aktivt, hvilket blandt andet giver dig mulighed for at kontakte os direkte i guiden. De steder i guiden, hvor disse muligheder fremkommer, vil det tydeligt kunne ses når musen køres over. God læselyst.
Med venlig hilsen,
Blue Capital A/S
Administrerende direktør
Martin Kibsgaard Jensen
Page number 6
5 GODE GRUNDE TIL AT INVESTERE I EJENDOMME 02. LØBENDE DRIFTSAFKAST Fordelen ved, at ejendomsinvesteringer genererer et løbende driftsafkast, er, at det skaber en stabil og pålidelig indkomststrøm. Dette er en af hovedårsagerne til, at fokus i en ejendomsinvestering bør være på at opbygge en stærk driftscase. En potentiel værdistigning på ejendommen kan betragtes som en sekundær mulighed for yderlig- ere afkast, når investeringen realiseres gennem salg af ejendommen eller anparter i et ejendomsprojekt. Læs mere om dine muligheder for at sikre en ejendomsværdistigning på side 9. Som tidligere nævnt er en af de store fordele ved et stabilt driftsafkast, at det er relativt uafhængigt af udsving på de finansielle markeder og den generelle økonomiske udvikling, herunder konjunkturer og kriser. Dette betyder, at ejendomsinvesteringer ofte betragtes som mindre risikofyldte og kan give investorer større tryghed i form af et stabilt og kontinuerligt afkast. Det betyder dog ikke, at ejendommens driftsafkast er uden risiko. Der er stadig indirek- te risici forbundet med markedsforhold og økonomiske nedgangstider, da lejere kan blive påvirket. Det er derfor afgørende at sikre de rette lejere, lejevilkår og ejendomme, tilpasset den enkelte investors præferencer og risikoprofil. På næste side kan du læse mere om, hvordan man sikrer et attraktivt erhvervslejemål og dermed et godt drifts- afkast, særligt for erhvervsejendomme. Ejendom ejes af K/S Vejle, Horsensvej-Stiftsvej - Udbudt af Blue Capital i 2024 6 Blue Capital A/S
Page number 7
4 GODE RÅD TIL AT SIKRE ET ATTRAKTIVT ERHVERVSLEJEMÅL 5 GODE GRUNDE TIL AT INVESTERE I EJENDOMME LANG UOPSIGELIGHED FOR LEJER Ved investering i erhvervslejemål, er det typisk muligt at indgå lejekontrak- ter med lange uopsigelighedsperiod- er på 10-15 år. Dette kombineret med en kapitalstærk lejer, sikrer en stabil og pålidelig indkomst over mange år. Lejer vil typisk også selv investere i lejemålet for at imødekomme deres specifikke øn- sker og behov, hvilket ofte betyder, at deres tidshorisont for lejemålet fortsæt- ter ud over uopsigelighedsperioden. ATTRAKTIV BELIGGENHED En attraktiv beliggenhed er naturligvis vigtig for at sikre et attraktivt lejemål, som tiltrækker lejere. Når der er tale om erhvervsejendomme, og særligt detaile- jendomme, omfatter en attraktiv belig- genhed typisk et trafikeret område med høj synlighed og let tilgængelighed samt mulighed for udvidelse på sigt. Hertil kan det være fordelagtigt at ejendommen er beliggende i et retailområde, hvor der kan opnås synergieffekter blandt andre detailaktører. EJENDOMMENS STAND Ejendommens stand spiller en vigtig rolle i forhold til at minimere udgifts- siden i driften af en ejendom. En velholdt ejendom i god stand kan minimere ved- ligeholdelsesomkostninger, hvilket øger nettoafkastet af ejendommen. Deru- dover er en velholdt ejendommen mere attraktiv for potentielle lejere, hvilket øger sandsynligheden for at fastholde kvalitetslejere og potentielt genudleje. ENERGIUDGIFTER Effektiv energistyring samt investering i energieffektive og grønne løsninger kan reducere energiudgifter betydeligt og dermed øge nettoafkastet. Deru- dover beskytter sådanne investeringer ejendommen mod fremtidige energi- prisstigninger og understøtter en mere bæredygtig drift på lang sigt. En stærk miljøprofil kan samtidig gøre ejendom- men mere attraktiv for lejere, der priorit- erer bæredygtighed. Blue Capital A/S 7
