JEG ER ANDELSBOLIGHAVER HVAD ER MINE RETTIGHEDER OG MINE PLIGTER? Når man køber andelsbolig, bliver man samtidig medlem af andelsboligforeningen. Medlemskabet er pligtmæssigt og medfører både rettigheder og pligter for den enkelte andelsbolighaver. Langt de fleste rettigheder og pligter er nedskrevet i foreningens vedtægter, som kombineret med andelsboligforeningsloven danner det juridiske grundlag for driften af foreningen. Indholdet i vedtægterne varierer dog ofte fra forening til forening, men her tager vi udgangspunkt i standardv edtægten fra Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation - ABF gældende for etageejendomme pr. 15. januar 2010. I det følgende beskrives kort, hvilke rettigheder og pligter, der følger med, når man er andelsbolighaver. Dine rettigheder • Først og fremmest har du som andelsbolighaver eksklusiv brugsret til den andelsbolig, som du har erhvervet. Du har derfor i vid udstrækning også mulighed for at foretage forandringer i lejligheden. • Du har som andelsbolighaver ret til at pantsætte og i øvrigt stille din andel som sikkerhed, fx i forbindelse med finansiering af køb. • S åfremt vedtægterne giver tilladelse til det, har du som andelsbolighaver ret til at fremleje din andelsbolig i overensstemmelse med vedtægterne. • S om medlem af andelsboligforeningen har du adgang til generalforsamlingen, hvor du har stemmeret, kan stille forslag og har mulighed for at opstille til valg af bestyrelse. Dine pligter • V ed optagelse har du pligt til at betale et indskud samt et tillægsbeløb som besluttes årligt på foreningens generalforsamling. Indskuddet udgør samtidig din andel i foreningens formue og hæftelsen over for foreningen, medmindre der er indgået andre aftaler ved optagelse af lån. • D u er som andelsbolighaver forpligtet til at betale månedlig boligafgift. • S om andelsbolighaver har du pligt til at bebo sin bolig. Nogle foreninger tillader, at man fremlejer sin lejlighed, og de nærmere regler herom skal fremgå af vedtægterne. • D en indvendige vedligeholdelse af lejligheden er den enkelte andelsbolighavers ansvar. Andelsboligforeningen har ansvaret for den udvendige vedligeholdelse. Andelsboligforeningen har ligeledes vedligeholdelsespligten for selve ejendommen og for fællesområderne. THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE Newsec Property Asset Management newsec.dk
Download PDF fil
Cookiepolitik