Projekt-portræt ® BESTIL ONLINE PÅ VENTI.DK Gennemgribende renovering af bevaringsværdig ejendom I Ryesgade 25 på Nørrebro i København ligger en klassisk københavner-ejendom fra 1906. Den var frygtelig nedslidt, men havde et meget flot og tidstypisk udseende, der havde gjort den bevaringsværdig i kommunens øjne. Men også ejeren holdt meget af det traditionelle murværk, så der var ingen diskussion om at bevare det, man gennemførte en gennemgribende og nødvendig renovering Af Erik Pingel, arkitekt og journalist Beboerne blev også inddraget. Det var et langt forløb med ønsker og behov fra deres side, der blev lavet forsøgsopstillinger og den endelige tilslutning til renoveringsprojektet fra beboerne var på 83 procent. Efter dette forløb kunne man starte på genhusning med hjælp fra Københavns Kommunes byfornyelse af alle beboere. Med lidt fraflytning og lidt ventetid på tomme lejligheder tog det også et års tid. Det startede med ansøgning om byfornyelsestillskud i 2008, Så er taget ryddet og man er klar til alt det nye. Heroppe ændrer bygningen sig radikalt, men det kan kun svagt anes fra byens gader. Foto udlånt af Drost-fonden. den reelle projektering startede i 2014, i 2016 kunne man så rykke alt ud af ejendommen og bygge. I efteråret 2017 stod byggeriet færdigt med endelig afslutning af ude- og erhvervsarealer i 2018. Bedre og større lejligheder De oprindelige 44 lejemål på ca. 3.400 m2 var så blevet til 42 beboelseslejemål og 2 erhvervslejemål på ca. 4.500 m2 ved at ind- rette den tidligere ubenyttede tagetage og udbygge ejendommen i et mørkt hjørne. Herved fjernede man den eneste etværelseslejlighed, fire to- og seks treværelseslejligheder. Nu var der i alt ni 2 v., 19 3 v., 12 4 v. og to 5-værelseslejligheder. Altså en væsentlig forbedring til mere familievenlige lejligheder. Der er også blevet plads til to elevatorer og handicapvenlig indretning af tre lejligheder. Trods en huslejeforhøjelse på 100 procent flyttede 60 procent af beboerne tilbage igen. Et udmærket resultat i betragtning af, at nogle var fraflyttet inden eller under genhusningen, og resten blev i genhusningslejlighederne. Murværket Der blev kun lavet enkelte dørhøje vinduer mod gaden. Mod gårdene har alle fået spansk altan/altan. En i hver lejlighed, et beboerønske for at få lidt bedre lys ind. Ellers er facaden uændret. Der blev ændret lidt lejlighedsskel og bagtrapperne blev fjernet, mod at hovedtrapperne blev sprinklet. Et indadgående hjørne blev udadgående for at få plads til flere køkkener. Det har gjort de nye køkkener meget lyse og luftige, og så har man betalt med nogle inde-liggende toiletter i de lejligheder. Der er blevet plads til to elevatorer på noget af bagtrappearealet, resten er blevet til ordentlige og lyse badeværelser. Bringing c 28 The indoor climate company HVAC 4 · 2019
Download PDF fil
Se arkivet med udgivelser af HVAC Magasinet her
TechMedias mange andre fagblade kan læses her