VÆRD AT VIDE Det danske boligmarked bevarer pusten Det danske boligmarked er kommet pænt fra land i 2018. Det viser den seneste opgørelse fra Danmarks Statistik. Efter sæsonkorrektion viste tallene et mindre prisfald for ejerlejligheder samt en mindre stigning for huse. Over det seneste år er prisen på husene steget med 5,8 procent, mens de på lejlighederne er steget med 7,8 procent. Makroanalytiker i Sydbank, Søren V. Kristensen, bemærker, at antallet af handler fortsat falder, men det har altså endnu ikke været nok til at tage luften ud af prisfremgangen. - Det kan i nogen udstrækning også hænge sammen med, at udbuddet af særligt ejerlejligheder er svundet meget ind i løbet af de seneste år. Boligkøberne har altså ikke så mange varer på hylderne som tidligere. Der er i tallene heller ikke meget, der tyder på, at den senest vedtagne stramning af lånemulighederne har haft nogen specielt stor effekt på priserne, siger han og understreger: - Man skal dog huske, at stramningerne primært vil være bindende i og omkring de store byer, og den geografiske opdeling har vi ikke i disse tal. Priserne på ejerlejligheder stiger heller ikke helt så kraftigt som tidligere, men alligevel stiger de faretruende hurtigt. Vi er dog ikke voldsomt bekymrede for store prisfald på ejerlejlighederne i den kommende tid. Søren V. Kristensen betragter lige nu boligmarkedet som ganske solidt og mener derfor, at man primært skal glæde sig over de stigende priser. Det er nemlig brændstof for privatforbruget og dermed væksten i dansk økonomi. Fortsat stigning i danskernes indeståender i banken De seneste tal fra Nationalbanken bekræfter, at danskerne har store beløb stående i banken til næsten ingenting i rente. I april var de danske husholdningers indlån steget til i alt 870 mia. kr., det er en stigning på ca. 4 pct. i forhold til sidste år. Det svarer faktisk til, at hver voksen dansker i gennemsnit har ca. 220.000 kr. stående. ”Det er tankevækkende, at husholdningerne har så mange penge stående til næsten ingenting i rente. Det er naturligvis godt at spare op og have penge til uforudsete udgifter, men man bør overveje med sig selv, hvor meget man skal have stående. Nogle af pengene kunne i stedet investeres i f.eks. investeringsfonde, enkeltaktier eller andre værdipapirer, som giver mulighed for et bedre afkast,” siger Birgitte Søgaard Holm, direktør for Investering & Opsparing i Finans Danmark. En rapport fra Finans Danmark fra 2017 viste, at danske husholdninger kunne være mere end 200 mia. kr. rigere, hvis de fra 2006 til 2016 havde investeret 50 pct. af deres indestående på bankkontoen. ”Det bør altså give stof til eftertanke. For meget tyder på, at langt flere danskere bør overveje at placere flere af deres penge i investeringer, som over tid giver større afkast,” siger Birgitte Søgaard Holm. Hun påpeger, at selv om der altid er en risiko, når man investerer, så bliver risikoen mindre, når man har en mere tålmodig tilgang til sine investeringer. ”Vores analyse fra sidste år viste, at hvis man holder på sine investeringer i 5-10 år, så bliver risikoen for at opleve et samlet negativt afkast også meget lille.” (Kilde: Finansdanmark.dk) Til vores abonnenter – om persondata I forbindelse med Persondatabeskyttelsesforordningen (GDPR) er trådt i kraft, har vi i Sydbank opdateret vores information om, hvordan vi behandler personoplysninger. Du kan læse mere på www.sydbank.dk/persondata I 2 Sydbank Investering juni 2018
Download PDF fil