Sådan bygger du nyt hus uden at miste overblikket Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S Det kræver sit at bygge et hus fra bunden, og der er flere menneskelige, arkitektoniske og byggetekniske parametre, der skal gå op i en højere enhed. Få her Lind & Risørs og boligraadgiver.dk’s råd til at undgå de værste faldgruber. For mange er projektet om at bygge nyt hus en drøm, der er gået i opfyldelse. Men drømmen kan hurtigt blive til et mareridt, når uforudsete bump på vejen i byggeprocessen gør, at huset ikke lever op til forventningerne: Et budget, der bliver overskredet, en forurenet grund eller et forkert materialevalg er bare nogle af de udfordringer, en nybygger kan stå over for, hvis ikke man er klædt på til opgaven. Men bare rolig. Der er masser af hjælp at hente, hvis du gerne vil undgå diverse faldgruber i dit kommende byggeprojekt. Hos byggefirmaet Lind & Risør har man i årevis, med in-house-specialisters ekspertviden, rådgivet kunder i de tre væsentligste faser, som er relevante at få overblik over, inden man går i gang med at konkretisere drømmen: den indledende fase, byggefasen og den efterfølgende fase. Derfor er det en god idé at tage snakken, inden du går i gang, da det især i den indledende fase er vigtigt at holde tungen lige i munden, inden det første spadestik tages. Den indledende fase Spørger man salgschef hos Lind & Risør, Morten Boye Bertelsen, hvad der især gør sig gældende i den indledende fase, er det springende punkt ikke overraskende, hvilken grund man har tænkt sig at bygge på. Den er fundamentet for, at tingene til syvende og sidst går op i en højere enhed. Derfor er det alfa og omega, at den lever op til diverse krav, hvis man vil styre uden om uventede overraskelser. ”Er man på udkig efter en grund, skal man først og fremmest sørge for, at den har det, der skal til, for at de bløde værdier kan harmonere med de hårde. Vi kan rådgive om begge dele. Se på, hvordan den fx ligger i forhold til verdenshjørner, nabohuse og det omkringliggende nabolag,” fortæller Morten Boye Bertelsen. Dernæst kommer de mere tekniske parametre, såsom om grunden er kuperet eller plan, da det kan sætte begrænsninger for arkitekturen. Ligger der et ældre hus på grunden, der skal rives ned, er det også her vigtigt, at der bliver set på, hvad det koster at rive ned, da ældre materialer kan være kostbare at skille sig af med. Og ikke mindst skal man sikre sig, at grunden ikke er forurenet eller indeholder ældre olietanke, slagger eller asbest, som man typisk brugte i 60’erne, da dette kan medføre store uventede udgifter,” forklarer Morten Boye Bertelsen. ”Der kan også være ældre servitutter eller restriktioner tillagt grunden, der begrænser byggefeltet, og det er også en rigtig god idé at tjekke lokalplanen, da man her får indblik i, hvad der kommunalt er planer om i området. Vi har de teknikere, arkitekter og andre specialister in-house, der skal til for at gennemskue og tjekke disse ting godt igennem,” fortsætter han. 6

Det er altid et helt specielt øjeblik, den dag flyttebilen ankommer, kasserne langsomt pakkes ud, og ens personlige ejendele får deres helt egen plads i det færdigbyggede hus. Byggefasen For det meste er selve byggefasen en fase, der hos Lind & Risør kører på skinner. Huset er tegnet, pro- jekteringen overstået, og alle in-house-håndværkere og arkitekter ved, hvad de skal hvornår. Alligevel er det en god idé som bygherre selv at tilse byggeriet undervejs, så forventningerne stemmer overens med det endelige resultat. Samtidig er det sjovt at besøge byggegrunden og se tingene blive til. ”Det er fantastisk at se det hus, man har drømt om så længe, tage form. Besøger man byggepladsen, får man samtidig en god og realistisk føling med, hvorfor tingene tager den tid, det tager, når man bygger et hus fra bunden. Det er jo ikke samlesæt eller præfabri- kerede huse, vi laver i Lind & Risør, men kvalitetsbyg- geri og arkitektur skabt til stedet,” uddyber Morten Boye Bertelsen. ”Flere vælger også at rådføre sig med en uvildig byg- gesagkyndig eller entrepriseekspert til at gennemgå kontrakten, og det er en rigtig god idé. Faktisk sætter vi stor pris på det samarbejde og den dialog, der medføl- ger, og vi vil til enhver tid anbefale, at man laver sådan en aftale, hvad enten man vælger Lind & Risør eller et andet byggefirma,” siger han. fortsættes >> 7

    ...