Side 6
Enfamiliehusene består grundlæggen de af fem modeller: Længehus, vinkel hus, knækhus, H-hus og blokhus. Ud over at alle huse bygges efter BR18, vælges materialer og inventar ud fra en særlig standardliste, som fx betyder, at vinduerne altid er træ/alu-vinduer med 3-lags glas fra VELFAC, at køkkenele menter er fra Svane Køkkenet og hårde hvidevarer fra Siemens.
Side 7
Forløb for byggeprocessen af et enfamiliehus Det tager normalt 36 uger at bygge et enfamiliehus – inklusiv den tid, det tager sælger og bygherre at indgå aftalen og vente på byggetilladelse. Forløbet er: 1. Rådgiver/sælger og bygherre mødes: Aftale om type af hus og tag. Herefter udarbejdes plantegning, facadeteg ning og beliggenhedsplan, og der vælges materialer som gulve, vinduer og lofter. 2. Projektering: Der ansøges om byggetilladelse, udarbejdes ingeniør- og energiberegninger, huset detailprojekteres, alle materialer bestilles, og der indgås aftaler med under entreprenører. 3. Byggeriet igangsættes: 1-2 uger inden opstart bliver kunden kontaktet af byggelederen. Sammen godkender de afsætning af huset og den rigtige kote (højde) samt afstemmer forventninger til forløbet. 4. Støbe- og kloakarbejde: Bortkørsel af jord, udgravning til huset på grundlag af en jordbundsanalyse, støbning af fundamenter, gulve og udførelse af kloakarbejde. 5. Tagkonstruktion, skalmuring, indvendig arbejde: 1. Opstilling af vægelementer og spær. 2. Resten af tagkonstruktionen bygges, og taget lukkes med undertag. 3. Inden der isoleres, trækker elektrikeren kabler. 4. Vinduer og døre isættes, så skalmuring kan begyndes. 5. En affugter sættes op for at fjerne rest af bygge-fugt. 6. Fliser på vægge og gulve opsættes/lægges på (bl.a. i køkken, alrum, toilet og badeværelse). 7. Malerarbejde udføres. 8. Opsætning af inventar og montering af trægulve m.m. 6. Færdiggørelse og gennemgang: 1-2 uger før aflevering af huset afholdes en foraflevering, hvor bygherre og byg geleder gennemgår huset. Et uafhængigt firma trykprøver huset, så der kan udarbejdes en energimærkning. Derefter får bygherren overdraget en nøgle til huset. 7. Afslutning og opfølgning: Når huset er færdigmeldt hos kommunen, modtager bygherren BBR-meddelelse. Småfejl og mangler udbedres senest seks uger efter indflytning. elementvægge overholder målene og står lodret, og om tømreren har lavet den rigtige fastgørelse af hu set, så det ikke ’flyver’ væk. Jeg kan naturligvis ikke være alle steder på samme tid, men bestræber mig på at planlægge, så jeg altid er de rigtige steder på det rigtige tidspunkt,” siger han og fortsætter: ”Krudt i numsen” Som byggeleder dækker Michael Ag gergaard et stort geografisk område, der omfatter Midt- og Vestsjælland og Lolland. Det betyder, at han årligt kører 50.000 km – i snit 220 km pr. ar bejdsdag. Om hvorfor han har valgt at arbejde med typehuse, siger han: ”Selvom det er den enkelte entre prenørs ansvar at kvalitetssikre sit eget arbejde, foretager jeg og de andre byggeledere kvalitetskontrol af forskellige punkter for at sikre, at alt er i orden til det næste hold hånd værkere, der skal lave noget på hu set. Dermed minimerer vi risikoen for fejl og forøger chancen for, at vi kan aflevere til tiden. Hvad vi simpelthen skal gøre, da det ikke dur for vores forretning, at vi ikke kan overholde den dato for indflytning, vi har aftalt med kunden.” ”Jeg har ikke noget imod at køre meget, men ulempen ved at dække så stort et område er, at jeg nogen gange ikke bare lige kan køre forbi, hvis der opstår et problem på en af byggepladserne. Men da jeg efterhån den har en bred vifte af kompetencer og erfaringer, er jeg i stand til at tage mange beslutninger på telefon.” Før Michael Aggergaard blev uddannet som bygningskonstruktør i 2011, hvor han også blev ansat i eurodan-huse, arbejdede han ti år som tømrer. ”Ud over at chancen bød sig for et job i eurodan-huse, og at det passede godt for mig at få ansvar for nybyggede huse i det område, jeg selv bor i, ville jeg gerne efter konstruktøruddannelsen have et job ude i marken, da jeg har krudt i numsen. Umiddelbart havde jeg forestillet mig at skulle arbejde vi dere inden for mit eget tømrerfag. Men uddannelsen og siden mine ni år som byggeleder i eurodan-huse har åbnet for en masse andre faglig > heder. I mit job er jeg inde over alle 7
