Månedens tip Enhedspriser: Hvordan er reglerne for regulering? En entreprisekontrakt strækker sig typisk over lang tid, da opførelsen af et byggeri som oftest er en længere proces. Herudover forekommer det ofte, at der undervejs i entreprisen opstår et behov for, at der foretages ændringer i entreprenørens arbejder. Det er dermed vigtigt, at parterne på forhånd har fastsat principper for regulering af entreprisesummen ved eventuelle ændringer i byggeprojektet. I denne artikel stiller vi skarpt på, hvornår entreprenøren og bygherren kan kræve regulering af entreprisesummen i forhold til aftalte enhedspriser i forbindelse med, at der sker ændringer af det i entreprisekontrakten aftalte arbejde. Dette er særligt relevant, da de anslåede mængder i praksis ofte viser sig at være anderledes end de anslåede mængder i tilbudslisten. Hvad er enhedspriser? Enhedspriser kan opdeles i to kategorier: • Løse enhedspriser, hvor der i tilbudslisten alene angives en pris pr. m2, pris pr. arbejdstime, pris pr. materiale-enhed (osv.) i forhold til den beskrevne ydelse. • Faste enhedspriser, hvor en post i tilbudslisten indeholder en beskrivelse af ydelsen, som er bundet op på en given mængde, længde (osv.) med samtidig angivelse af en fast pris pr. enhed. Der vil f.eks. være tale om faste enhedspriser, hvis det er aftalt, at der skal flyttes 200 m2 jord, og hvor prisen pr. m2 er aftalt til 100 kr. Er det derimod ikke aftalt hvor meget jord, der skal flyttes, men alene angivet, at enhedsprisen er 100 kr. pr. m2, vil der være tale om en løs enhedspris. Formålet med enhedspriser er på forhånd at fastsætte, hvordan der skal foretages regulering af entreprenørens vederlag i tilfælde af, at der opstår et behov for mer- eller mindrearbejder.
Download PDF fil