5 TIL SALG VÆLG DET RETTE TIDSPUNKT FOR OVERDRAGELSEN Når I har aftalt, hvor meget dit barn skal betale for gården, skal han eller hun godkendes af pantekreditorerne. I nogle egne af landet er det svært at opnå realkreditbelåning. Hvis det sker, kan dit barn ikke overtage gården, heller ikke som en gave, fordi han eller hun ikke kan overtage gælden. Risikoen er, at gården bliver solgt eller ender på tvangsauktion. I kan som en udvej spekulere i en tvangsauktion og satse på at byde gården hjem til en lavere pris. Risikoen er dog, at en opkøber overbyder, og gården er tabt. 6 VÆLG IKKE USKIFTET BO UDEN OMTANKE I Danmark er 30 procent af dødsboer uskiftede, men ofte kan det ikke betale sig. Er dødsboformuen for en enlig under 2,68 millioner kroner eller for et ægtepar med formuefællesskab under 5,36 millioner kroner, kan det være en god idé at skifte. For så er dødsboet skattefrit, og den efterladte slipper for at betale skat af fortjeneste på værdipapirer og aktiver såsom erhvervsejendomme, herunder landbrug og udlejning. Vil du gennemføre et generationsskifte eller sælge gården efter en ægtefælles død, så gør det, mens gården er et dødsbo, så du overholder betingelserne for skattefrihed. Salget skal ske ved et skifte og kan ikke ske med tilbagevirkende kraft. 7 Om eksperten Finn Machenhauer, partner i MachenhauerNielsen Advokater, ekspert i arveret og dødsboer og juridisk rådgiver for DLG Øst. jura-guide.dk HUSK AVANCESKATTEN! Når du køber en landbrugsejendom, betaler du avance på jorden. Har du købt 100 hektar for 10 millioner kroner og sælger for 15 millioner, bliver du beskattet med 50 procent på fortjenesten. Avanceskatten gælder også på værdipapirer. Som landmand kan du genanbringe fortjenesten i en ny landbrugsejendom. Men det er også en måde at samle sig stor skattegæld. SGO’! 8 GIV GAVER UDEN AFGIFT En forælder kan give hvert barn og barnebarn 60.700 kroner én gang om året. I bør derfor se på kontanter og likvid formue før et dødsfald. Eksempelvis svarer 12 gaver årligt til 728.000 kroner. Efter tre år er dødsboformuen slanket med næsten 2,2 millioner, og I har sparet 330.000 kroner i boafgift. Så planlægger I gaverne i god tid, kan dødsboskatten i bedste fald helt undgås. Vinter 2015 · Land & Fritid 13
Download PDF fil