3. Udførelsesfasen Den tekniske rådgiver og entreprenører udarbejder et udkast til en entreprisekontrakt, der bliver gennemgå - et af foreningen og evt. byggesagsadministrator. Entreprisekontrakter indeholder, ud over overordne - de retningslinjer for opgaven også specifikationer for tidsplaner, betalingsfrister, sanktioner, specifikke for - enings- og beboerforhold etc. Foreningen og byggesagsadministrator sørger for at tegne de nødvendige forsikringer og hjemtage midler - tidig eller endelig finansiering af byggesagen. Nu kan byggearbejderne komme i gang, og som første trin afholdes et opstarts- og tidsplansmøde, hvor hele byggeprojektet gennemgås på byggepladsen. Der afholdes løbende byggemøder. Opstår der uforud - seelige udgifter i løbet af arbejdsprocessen, skal disse godkendes af foreningen. Alle regninger kontrolleres af den tekniske rådgiver, attesteres af bestyrelsen og fremsendes til byggesags - administrator, som sørger for endelig budgetkontrol og betaling. På den måde sikrer vi, at økonomien forbliver i over - ensstemmelse med det vedtagne budget. Når byggearbejdet er udført, er det tid til at afholde afleveringsforretning. Der foretages en mangelgen - nemgang og efterfølgende aftales, hvordan eventuelle mangler udbedres, og hvornår disse skal være gen - nemført. Herefter udarbejdes et endeligt byggeregnskab i sam - arbejde med byggesagsadministrator. Regnskabet danner grundlag for den endelige finan - siering. 4. Opfølgning Byggefasen er slut og afleveringsforretningen er gen - nemført. Det er nu tid til at få den endelige finansiering på plads. Denne tilpasses den individuelle sag i et sam arbejde mellem finansieringsinstituttet, bestyrelsen og byggesagsadministrator. Den endelige varsling af boligafgiften/ejerforeningsbidraget kan herefter fore - tages. Byggesagsadministrator tager sig af ændringer af forsikringsforhold, og er der søgt om byggetilladelse, sørger den tekniske rådgiver for at indhente ibrugtag - ningstilladelsen. Entreprenøren har normalt pligt til at afhjælpe mang - ler i mindst 5 år efter aflevering af projektet. Første gennemgang finder sted 1 år efter afleveringen. Når 1- og 5-års gennemgangen er foretaget, og eventu - elle mangler er udbedret, nedskrives entreprenørens garanti.
Download PDF fil
Cookiepolitik