BDO - Side 3

BDO DEBAT 3 Privatleasing - det kan betale sig at kigge syd for grænsen Fortsat fra forsiden Muligheder i momssystemet På leasingmarkedet for private skal man nemlig se sig godt omkring for at få det bedste bud. En opgave som man bestemt ikke lige overstår på en formiddag. I denne sammenhæng skal en vurdering af mulighederne inden for momssystemet også medtages. Det er klart, at med vedtagelsen af momspakken i december 2009, forsvandt fordelene for virksomhederne pr. 1. januar 2010 ved at lease med for eksempel tysk moms. Virksomheders langtidsleasing af biler følger nu hovedreglen i momslovens bestemmelser om fastlæggelse af leveringsstedet, og dermed skal der dansk moms på leasingen. Det samme gælder ikke for private, selv om en regelændring er vedtaget og på vej. Denne regelændring træder imidlertid først i kraft pr. 1. januar 2013. Der er således stadig to år tilbage, hvor man som privatperson kan lease med en momssats, der er lavere end den danske. Seks procent at spare Denne mulighed er slet ikke en del af leasingbølgen i Danmark på nuværende tidspunkt. Da både de danske og eksempelvis tyske leasingselskaber har samme betingelser for at betale forholdsvis registreringsafgift, er det ikke de afgiftsmæssige betingelser, der stiller hindringer i vejen. Forskellen i momssatserne er et handelsparameter. Alt andet lige er der i en periode på to år stadig 6 % at spare ved at lease i eksempelvis Tyskland. Ved en månedlig leasingydelse på 5.000 kr. vil det give en besparelse på 300 kr. Det er da et forhandlingsparameter, som skal med i baghovedet, når man bevæger sig ud på leasingmarkedet. Besparelsen på i alt 7.200 kr. set over en periode på to år kan jo betale et sæt vinterhjul, lækre alufælge eller et navigationsanlæg til bilen. Ændrede momsregler Fra 1/1 2013 ændres momsreglerne for billeasing til private, så reglerne bliver tilsvarende de regler, der siden den 1/1 2010 kom til at gælde for billeasing til erhvervsvirksomheder, altså moms i det land hvor forbrugeren bor. Godt nyt til nogle sommerhusudlejere SKAT: Det skattefrie bundfradrag til dem, der udlejer deres sommerhus en del af året, hæves til det dobbelte, men kun for dem, der udlejer gennem et udlejningsbureau. ANALYSE Af: Stefan Bjerregaard, sbs@bdo.dk Regeringen bekymrer sig om mangt og meget. Blandt andet vil man gerne have flere turister til sommerhusområderne, fordi det styrker beskæftigelsen i lokalsamfundene langs de danske kyster. Samtidig vil regeringen også gerne begrænse sort arbejde, således at vi ikke skal betale mere i skat end højst nødvendigt. Nu har regeringen så kombineret de to projekter og fremsat et forslag, der er rettet mod de sommerhusejere, som bruger huset selv, men som også anvender det til udlejning en del af året. Disse udlejere er naturligvis skattepligtige af overskuddet ved udlejningen. Dette overskud kan opgøres efter to forskellige metoder. Enten ved et egentligt driftsregnskab eller ved en mere simpel model, hvor udlejeren er skattefri af de første 10.000 kr. af lejeindtægterne (inklusive betaling for el og vand mv.), og af 40 % af resten. Nem og fordelagtig Med andre ord så er udlejeren efter denne model kun skattepligtig af 60 % af den del af lejeindtægterne, der overstiger bundfradraget. Det er en både nem og fordelagtig ordning, som langt de fleste udlejere anvender. Med en kombination af pisk og gulerod vil regeringen hæve det skattefrie bundfradrag til 20.000 kr., hvilket vil sikre udlejerne en gevinst efter skat på op til ca. 3.000 kr. om året, hvis forslaget vedtages, hvilket forventes at ske. Det ekstra fradrag vil imidlertid kun blive givet til de sommerhusejere, som udlejer deres hus gennem et udlejningsbureau. Dette skyldes, at man samtidig vil pålægge disse bureauer en pligt til automatisk at indberette lejeindtægterne til SKAT, således at der ikke kan snydes med disse. De nye regler skal efter forslaget have virkning fra og med indkomståret 2011.

Side 2 ... Side 4